Какие жилищные инвестиции окупятся быстрее?

У многих людей возникает вопрос, а какое именно жильё окупится быстрее? Как правило, жилищные инвестиции наиболее выгодны при падении рынка, но до его обвала. Так считают большинство финансовых экспертов.

 Но «поймать удачу» получается не у всех, включая и профессиональных участников рынка. У человека, не владеющего ситуацией и без профессиональных навыков, может сложиться ошибочная картина. Как известно и как встречается на практике, такие инвестиции не так прибыльны, как кажется с первого взгляда. Какой объект окупается быстрее, могут судить только специалисты рынка недвижимости. С первого взгляда всё просто. Найти объявление продаю квартиру в Саратове от хозяина, накопить денег, сделать ремонт и сразу сдать внаём. А дальше получать стабильный доход и радоваться жизни. Но на практике не все так красочно, просто и красиво. Действительно, на получаемые от Нанимателя деньги можно жить. Здесь встает вопрос – где и как жить? Но человек упускает главный – как долго затянется возврат вложенных средств? Просчитать и всё учесть довольно сложно. Окупаемость является одним из важных критериев, причем если дело касается недвижимости, то необходимо помнить что это специфический и непростой процесс. Многие агентства недвижимости предлагают выбор объектов. Собственники размещают объявления - продам квартиру в Саратове в базах агентств. Многие фирмы, а также и простые граждане хотят приобрести жилплощадь, для того чтобы в будущем получать с неё доход. Но как считают некоторые агентства – сдача внаем не является самой выгодной инвестицией своих средств. Это в первую очередь связано со сроком окупаемости. Они, как правило, составляют от десяти лет и нередко достигают двадцати.

 Можно рассмотреть один из примеров. Допустим, Вы купили однокомнатную за один миллион рублей. Ежемесячная арендная плата составит от семи до десяти тысяч рублей (цифра может колебаться в зависимости от города и месторасположения объекта). А теперь считайте сами насколько это выгодное вложение. Если не будет простоев, то за год Вы сможете получить от восьмидесяти до ста тысяч рублей. В итого окупиться она Вам как минимум за восемь – десять лет. Но не стоит забывать, что произойдет это только в том случае, если Наниматель будет там постоянно жить в течение десяти лет и у Вас не будет простоев. Но, как часто встречается, собственнику приходится искать новых жильцов каждые три месяца. Также необходимо заложить определенную сумму на ремонт и оплату коммунальных платежей.